登录 注册
主页 > 悉尼租房 > 租房攻略 >

悉尼留学生网之澳洲租房你了解当地的房价吗？

Date : 2018-06-22     Author : admin     Read :       来源 ： 悉尼租房网

悉尼留学生网：澳洲租房你了解当地的房价吗？新数据显示，过去一年全澳的租房空置率略微上涨，因此，对租客来说，寻找租房变得更容易了点。澳洲日报报导，根据SQM Research的数据...
悉尼留学生网之澳洲租房你了解当地的房价吗？新数据显示，过去一年全澳的租房空置率略微上涨，因此，对租客来说，寻找租房变得更容易了点。澳洲日报报导，根据SQM Research的数据，目前全国共有70,827套空置租房，空置率为2.3%。除了悉尼和堪培拉的租房空置率下滑以外，大多数州府城市的空置率都有所上升。



在达尔文和珀斯，空置租房数量继续激增，过去一年里，珀斯和达尔文的租房空置率分别飙升了64%和75%，虽然这两个州府城市的租金较低。从一整年来看，霍巴特和墨尔本的租房市场略微收紧。由于达尔文的租赁房产大幅增加，该城市独立屋的租金要价下跌20.5%，单元房租金要价下滑12.9%。霍巴特的租金全澳最低，虽然独立屋和单元房的租金分别上涨了4.7%和11.1%，但平均周租仅为330元。其他州府城市的租金增速相当缓和。

阿德莱德的单元房平均租金最便宜，每周为279元，而悉尼的租金最贵，独立屋和单元房的周租分别为704元和489元。SQM Research总经理Louis Christopher表示，这些数据显示了矿业衰退对一些州府城市的影响有多么显著。“显然，并非所有地方都受到影响，但涉及矿业的城市和小镇遭到了严重打击。”

澳洲房产网报导，根据住房租赁法讨论稿提到的纽省租房押金统计数据，在上一财政年度中，9％的租户失去了全额押金，38%的人失去部分押金。2010至2015年间，损失押金的租户比例已经占到了一半左右。

在上一财政年度中，有一半的租房者没能拿回全额押金如果租户要索取押金，他们必须向仲裁庭缴纳申请费，还需要有信心提供所需证据。一旦上述至仲裁庭，房东几乎总是会获得部分押金，但也能够阻止房东过多地扣减押金。租户不能获得全额押金返还的五大原因：

1、使用廉价的清洁服务或自己清洁不彻底。大约80％的退房检查在此项上失败，建议使用房产经理推荐的清洁公司。

2、未能参加最终房屋检查，租约结束前没有留出足够的时间修复房产经理指出的所有问题。

3、在租约开始时没有对房产进行全面检查，没有在规定的七天内将存在的问题报告给代理。

4、接受代理的表面性报告。大多数时候代理提供的报告内容较模糊。

5、忘记自己照像并保留注明日期的数字照片，没有保持来往邮件。即使电话交谈，随后也应使用电子邮件与代理确认商谈细节。这将可用作上诉至仲裁庭的证据。

热门阅读

推荐问题

[生活娱乐] 悉尼五天自由行攻略有吗

2018-06-13

[生活娱乐] 去悉尼旅游不能错过的景点有哪些

2018-06-13

[生活娱乐] 澳洲悉尼旅游大概多少钱

2018-06-13

[生活娱乐] 悉尼三日游路线有什么好的推荐么

2018-06-13

[生活娱乐] 澳洲悉尼到堪培拉一日游

2018-06-13

[生活娱乐] 澳洲悉尼旅游价格大概多少

2018-06-13

[生活娱乐] 澳洲悉尼市区景点有哪些

2018-06-13

[留学问题] 从悉尼机场到市区多久

2018-06-13

[房产指南] 澳洲悉尼买房哪个区好？

2018-06-13