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悉尼房产之澳洲买房自住将享廉价贷款

Date : 2018-07-17     Author : admin     Read :       来源 ： 悉尼租房网

悉尼房产之澳洲买房自住将享廉价贷款。按揭买房自住的业主即将成为澳洲银行的主要客户。据《悉尼先驱晨报》报道，澳洲银行面临着限制向澳洲房产投资者贷款的新规，他们即将为...
悉尼房产之澳洲买房自住将享廉价贷款。按揭买房自住的业主即将成为澳洲银行的主要客户。据《悉尼先驱晨报》报道，澳洲银行面临着限制向澳洲房产投资者贷款的新规，他们即将为争夺澳洲买房自住的客户而大打出手，这可能意味着这类型客户将获得更大的利息折扣。本月澳洲国民银行旗下的一家大额贷款商为自住型借款人提供了比新投资者更大的折扣。“我们的自住型业主可以获得比投资者更大的贷款折扣。




这是因为我们对自住型贷款的胃口增大了。”国民银行执行总经理沃尔德伦（Anthony Waldron）称。原因是维护银行系统安全的澳洲审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）要求银行将每年的投资者信贷增长减慢至10%以下，这意味着各家银行必须争夺其他客户。

澳洲国民银行的Anthony Waldron沃尔德伦称其所在银行的大额白标借贷业务“Advantedge”以不同的品牌名字通过经纪人销售贷款，5月引入的新规意味着新自住型借款人可以享受比投资者更大的利率折扣。

Advantedge向自住型业主提供的折扣大约比房产投资者高15个基点，但新规不适用于国民银行品牌的贷款，不过这可能是未来的趋势。沃尔德伦称各家银行对澳洲审慎监管局10%的信贷限制会有不同的反应，但采取“差别定价”的方式可能会变得更加普遍，因为银行要扩大在房贷领域的份额，同时要遵守审慎监管局的限制。

常买房注重的要素是，位置、面积、价格、环境等，而澳洲人选房看重的却是另一些东西，新的研究显示，空调竟然是澳洲人挑选房屋时的第一追求。Finder.com.au调查了全澳置业者，发现65%的人认为空调是家中必不可少的设施。这一比例远高于认为后院很重要的52%，以及十分看重洗碗机的17%。“对某样设施的需求越高——它给房子增加的价值就越大。”Finder.com.au的消费者权益倡导人士哈桑（Bessie Hassan）说。

“占压倒性多数的买家都把空调放在愿望清单的首位。”哈桑补充道，可靠的冷却系统是几乎每一个购房者都在追求的“三大件”之一。“一栋理想的房屋得有空调，有后院，还得有停车的地方，才能够满足当前富有买家的需求。”她说。Belle Property的房产中介道尔（Monique Dower）表示，调查结果反映了她从看房中获得了大多数买家意见，他们都对空调表现出了强烈的兴趣。

她补充道，在像悉尼内西区这样的地区，绝大多数房屋都已经装设了空调，但考虑到最近的天气情况，这已经成为“买家们最看重的事情”。其他调查结果显示，买家认为太阳能电池板比游泳池更加重要，鲜少有人认为水景或内置烧烤设备是必需品。

超过一半的受访女性买家希望拥有后院，而男性的比例不到一半。但将近三分之二的男性买家想要车库，相比只有58%的女性认为这是优先考虑的事项。泳池对Y世代买家最有吸引力。Y世代也是最渴望拥有洗碗机的买家群体。对新州买家而言，车棚或车库是他们最为看重的要素。

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