悉尼房产之澳洲买房攻略

Date : 2018-07-17 Author : admin Read : 来源：悉尼租房网

悉尼房产之澳洲买房攻略。澳大利亚大家中，有相当一部分同学有移民打算。为了孩子能在悉尼和墨尔本安心上学，及早适应环境，家长特别关心以房养学。相关法律常识物业的买卖过...

悉尼房产之澳洲买房攻略。澳大利亚大家中，有相当一部分同学有移民打算。为了孩子能在悉尼和墨尔本安心上学，及早适应环境，家长特别关心以房养学。相关法律常识物业的买卖过程中，或物业租赁过程中，自然很难避免会涉及一些与法律相关的事宜。下面小编就带大家了解下关于澳洲买房攻略的相关内容。

大家是可以买房的，不论是以父母的名义，还是自己的名义。无论你以什么身份贷款，收入证明都是必须的。大家虽然没有收入或是收入较少，但是可以以父母为担保人，以担保人的收入来担保你的贷款。对于有稳定收入能力的海外人士，在澳大利亚购房，可以申请到物业价格80%的贷款;但是，对于尚无收入能力的大家，在银行信贷收紧的大环境下，顶多只能申请到物业价格60%的贷款。

此外，如果贷款比例超过80%的话，是会被要求出示3个月以上连续存款的能力证明，不过一般存款多过5%的贷款额即可。贷款还款的最长期限是30年。

大家购置了房产，如果没有足够的收入还贷，那么将父母作为房产共同拥有者一起购置房产，再用父母的收入来偿还贷款也是可以的。如果父母收入稳定，还可申请获批70%的贷款额度。你在澳大利亚买房子，房子本身就是你的抵押物，不需要额外的抵押物。

同时，如果你在国内有资产，这会帮助你申请贷款更有说服力一些，申请到贷款的可能性更大，你在国内的资产是"充分非必要条件"。此外，如果购房人能一次拿出物业售价20%以上的首期付款，银行就会对你的经济能力很有信心。

首先，有以下2项基本条件：

1、大家的签证有效期在12个月以上;

2、购置的房产只能是自住房.如果没有移民定居的打算，在学生签证有效期3个月之前，要将房子出售，否则会被安排房产拍卖。

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