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悉尼房产之悉尼新公寓抢购一空

Date : 2018-07-09     Author : admin     Read :       来源 ： 悉尼租房网

悉尼房产之悉尼新公寓抢购一空。害怕大选后负扣税政策有变，悉尼清盘率冲上近10个月来的最高点。由于投资者担心负扣税政策会在大选后发生变化，悉尼上周的清盘率大幅上涨至80...
悉尼房产之悉尼新公寓抢购一空。害怕大选后负扣税政策有变，悉尼清盘率冲上近10个月来的最高点。由于投资者担心负扣税政策会在大选后发生变化，悉尼上周的清盘率大幅上涨至80.3%，创下了近10个月来的最高值。去年7月18日，悉尼清盘率达到了83.1%的高位。当时，澳洲房价正处于迅猛上涨的阶段。上上周，悉尼的清盘率只有71.6%。而本周的清盘率之所以大涨近9%，主要是因为投资者害怕负扣税政策存在变数。



统计数据显示，截至目前，2016年悉尼的平均清盘率为73.2%。值得一提的是，澳联储宣布下调官方利率后，澳洲各大银行在过去的1周时间内相继下调了抵押贷款利率。统计数据显示，上周六共有506套悉尼房屋挂牌出售，清盘率最高的区域为Lower North Shore（93.1%）。紧随其后的分别是Canterbury Bankstown（90%），Upper North Shore（89.8%），内西区（85.3%），Northern Beaches（83.3%）以及市区/东区（82.5%）。

在上周六的拍卖会当中，成交价格最高的房屋是1幢位于36 Viret St，Hunters Hill的3居室房屋。该房屋的最终成交价为70.25万澳元。上周六的房屋拍卖中位价112万澳元，低于上上周的126万澳元。但是，该数据依然高于去年同期的109.5万澳元。

据Domain报道，多名开发商在周六发布出售多套单元房后，买家一下子就抢购完了大部分，这也意味着悉尼的公寓项目没有丝毫要冷却的节奏。位于悉尼内西区的赫斯顿公园（Hurlstone Park）公寓开发项目由Iris Capital打造，待售的42套公寓中有16套是售给业主和首次置业者的。据称，中国开发商Starryland在悉尼巴拉玛打河（Parramatta River）沿岸开发的Promenade项目已进行到了最后阶段，其中142套公寓中有71套公寓在周六前两小时开盘时被抢光，据代理称，所有的单元房都是被当地买家买走。

世邦魏理仕（CBRE）的主席斯图尔特（Ben Stewart）称，买家对高端住宅的完成和合欢山（Wattle Hill）的开发设计产生很大兴趣。合欢山项目的开发由备受赞誉的的建筑师斯奎拉切（Squillace）设计，将成为该地区的主要地标建筑之一。“

内部材料经过精挑细选，反映出充满活力的城区文化，还有360度景观房，合欢山即将成为内西区的标志性图标。”据悉，合欢山1卧加书房公寓起价为580,000元，而2卧公寓起价为765,000元，3卧公寓起价则为1,185,000元。斯图尔特称有5套1卧公寓被首次购房者拍下。世邦魏理仕的总经理米尔顿（David Milton）表示，Starryland耗资5.5亿元打造的Promenade项目是巴拉玛打区最受欢迎的，很多买家被它的地理位置、价值和品质设计吸引而来。

他称，“与悉尼其他区相比，西悉尼有强劲需求和高回报率。由于“西连”（West Connex）高速路和轻轨的建立，作为悉尼第二CBD的巴拉玛打将重新焕发活力，极大改善交通运输。此外，商业也会因市场需求增大而进一步发展。”

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