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悉尼房产之澳洲房产投资价值在哪里

Date : 2018-07-05     Author : admin     Read :       来源 ： 悉尼租房网

悉尼房产之澳洲房产投资价值在哪里。近一两年来，中国政府对资金外流的管控越发严厉，然而严厉的管控并没有影响中国购房者对澳洲房产的投资热情。根据澳大利亚外国投资审查委...
悉尼房产之澳洲房产投资价值在哪里。近一两年来，中国政府对资金外流的管控越发严厉，然而严厉的管控并没有影响中国购房者对澳洲房产的投资热情。根据澳大利亚外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)最新公布的年报显示，在2016财年，中国投资者在澳投资总额达到了473亿澳元，排在所有海外投资者的第一位。​而且，在这473亿澳元中，有319亿澳元被投入了房地产业。


而这些资金大多流入了新州和维州，悉尼和墨尔本的住房需求仍在持续增长。数据显示，在2015-16财年，前来澳大利亚购房住宅的中国投资者上涨了19%，总申请量达40,149套。FIRB的报告显示：“相比悉尼，墨尔本的外国投资额更多。”据统计，中国已经连续3年成为澳洲最大的海外投资来源国，而美国则位居第二。政策影响下有何变化?在澳洲联邦政府新财年的预算案中，有一项针对房产投资者征收空置税(包括海外投资者)，不过这项措施对海外投资者的热情并没有太大影响。

澳洲当地业内人士表示，“尽管中国和澳大利亚都收紧了投资政策，但事实显示中国的购房者有增无减，投资者的销售量及咨询量都在稳步增加。”再来看国内，大约一年前，中国政府开始对国内银行对外大额转账进行了严格限制，而最近，又禁止了中国投资者通过澳门向外转账。澳洲当地业内人士表示，“大多数媒体在夸大资本管控对澳洲地产市场的影响，至少目前在需求量上并没有太大的改变。

我们可以看到，无论是出于教育还是投资目的，澳洲置业的需求都在稳定增加，而且很少出现资金不足的情况。”无论政策如何变化，从事实出发，跟进FIRB数据来看，中国购房者群体已经连续三年高居海外投资者榜首，在2015-16财年占据了所有海外投资者申请量的72%。

相信未来，在基建建设不断完善，移居人口不断上涨的大背景下，住房需求必然随之增长，而土地资源的稀缺性客观上限制了房产供应量，很明显，供不应求的现象将无法避免。​那么如今，能够把握住机会购得悉尼、墨尔本、布里斯班等城市的理想居舍，在十年后带给您的价值一定不止一套房产。

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