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悉尼留学生网之澳大利亚买房你应该怎么买？

Date : 2018-06-29     Author : admin     Read :       来源 ： 悉尼租房网

悉尼留学生网之澳大利亚买房你应该怎么买？澳大利亚购房过程中，税金、杂费、印花税和搬家费会把入住新房的成本抬高很多。许多第一次购房的人在设计他们的购买计划时候往往忽...
悉尼留学生网之澳大利亚买房你应该怎么买？澳大利亚购房过程中，税金、杂费、印花税和搬家费会把入住新房的成本抬高很多。许多第一次购房的人在设计他们的购买计划时候往往忽略了这些费用。对这些费用有所了解将帮助您节省存款并避免将来为应付这些费用措手不及。下面和小编一起来看看澳大利亚房产税吧。



​购房成本包括:* 贷款机构的费用* 参观巡视的费用* 印花税* 保险费* 法律费用* 搬家费用* 地产代理费用诀窍:税收和杂费会很大程度地增加您的购房成本。超前计划将会让您避免预料不到的财务拮据。贷款机构费用几乎所有的贷款机构都会向新房屋贷款人收取一次性的开户费用。而有一些贷款机构为了争取业务会免除该项收费。

大多数的银行也收取帐户的年度费用或月费用。定期费用(Ongoing Fees)与房贷紧密相关的还有一些定期费用，它们常常会被一些心急的购房者所忽略。有些贷款机构常常会收取固定的房贷月管理费。不同的机构费率不同，有些则不收取此费用。标准的月管理费在$3-$8之间。

虽然看起来并不多，但是如果您的贷款期限在25年以上，这笔费用的总和对您的按揭来说就是一笔不小的开支。评估费 (Valuation Fee)您的贷款机构通常会要求对您的欲购房产作评估，以确定您支付的价格是公平的。这虽然是为了贷款方的利益，但评估费通常需要您来支付。

同样的，评估费也因不同的机构而异，而有些贷款机构还会因您欲购房产的所在区及类型的不同而收取不同的费用。检查 (Inspection) 费用在您买房之前，对房屋和虫害(pest) 进行检查是必要的。这样不仅可以让您免受不诚实卖主的欺骗，也通常是贷款方发放贷款之前所要求的。小的房子或公寓的检查费为$250，而大的房产的该种费用将超过$1000。

虫害的检查费约为$100。印花税 (Stamp Duty) 费用各省政府都对借款和购买房征收印花税。征收比例因省而异，并依房产的价格而定。对于1笔15万的贷款，各州的平均税率为$547。除了要为您的按揭付税外，您还需要对您购买房产的价格缴税。

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