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悉尼留学生网之澳大利亚房产市场影响

Date : 2018-06-29     Author : admin     Read :       来源 ： 悉尼租房网

悉尼留学生网之澳大利亚房产市场影响。据《澳洲金融评论报》报道，中国政府力阻中国富人向海外转移财产的寒风要过多久才吹进澳洲房市？自中国政府上月突然放松对人民币的管制...
悉尼留学生网之澳大利亚房产市场影响。据《澳洲金融评论报》报道，中国政府力阻中国富人向海外转移财产的“寒风”要过多久才吹进澳洲房市？自中国政府上月突然放松对人民币的管制后，这个问题显得愈加迫切。从那以后，人民币兑美元贬值近5%，不少专家认为降幅将进一步扩大。但人民币进一步贬值的预期只能促使中国富商把钱转向海外，这将使人民币的下行压力增加。目前因中国房市问题、股市震荡以及政府大力反腐而心力交瘁的中国富人无奈只好把大部分存款转移海外。




中国政府力阻中国富人向海外转移财产的“寒风”是否影响澳洲房市仍是未知数《金融时报》（Financial Times）编制的一份调查报告表明，中国大陆将近半数的高资产净值人士计划把30%的身家投资到国外。近2/3受访中国富人称打算在未来两年增加海外投资，其中多数人青睐诸如房产等收益较低但“安全”的投资。据调查报告称，美国是最受中国富人最热衷的投资国，其次是香港、澳洲、加拿大和英国。

由于中国政府近期严厉惩处扰乱中国股市的个人或团体，因此中国富人选择境外投资以保值资产的欲望只可能不断增加。现在，中国政府似乎已放弃通过国有资本推动股市发展的方针，反倒希望减少投资者的信息流，针对破坏股市稳定的人士采取行动。

自6月中旬以来，股市跌幅近四成。中国《财经》杂志记者王晓璐（Wang Xiaolu）在国家电视台公开承认自己造成股市“恐慌和混乱”，让“国家和投资者蒙受巨大损失”。国家新闻媒体还报道称，中信证券（Citic Securities）的4名高管承认参与内幕交易。

报道认为，中国政府近期针对这些财经记者和贸易商出台的政策只会进一步挫伤股民对中国动荡的股市的信心，刺激更多资本外流。然而，中国的大量资本外流却对人民币施加下行压力，这就造成了新的问题，因为中国政府不希望人民币贬值过多。

仅过去两周，中国政府就大举斥资1500亿美元（2100亿澳元）用于拉抬币值。报道称，中国在这一举措上确实“弹丰粮足”，因为中国目前的外汇储备高达3.5万亿美元。但风险在于中国政府耗费外汇储备支撑人民币币值上也有到殚精竭虑的一刻。

此时，取而代之的方式就是打击资本外流。因为中国资本账户并未完全开放，因此中国投资者向海外转移资金要么获得政府同意，要么就通过合理增加境外投资绕开重重限制。

中国政府决定借助外汇储备抬升币值而不打击试图向境外转移资金的中国富人，实际上等同于其不利用国有资本支撑股市而是重点打击违规的记者和交易商的决议。不过对中国富商和澳洲等不断吸收中国资本刺激业已膨胀的资产，尤其是房地产价格的国家而言，中国政府的一系列举措都会形成巨大的阻力。

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