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悉尼租房网之澳大利亚购房是什么步骤

Date : 2018-06-26     Author : admin     Read :       来源 ： 悉尼租房网

悉尼租房网之澳大利亚购房是什么步骤。首先你可以找到一家中意的房产中介代理商，代理商会根据你的要求为你搜寻房源，并全程为你处理法律、贷款等问题。澳洲的房屋类型主要分...
悉尼租房网之澳大利亚购房是什么步骤。首先你可以找到一家中意的房产中介代理商，代理商会根据你的要求为你搜寻房源，并全程为你处理法律、贷款等问题。澳洲的房屋类型主要分为3大类: Apartment (公寓房), 又可分为现房和期房两种. 期房又包括 Apartment和Land house Package (土地+房屋套餐). 期房在购买付款注意事项相对多点,

下面小编就带大家了解下关于澳大利亚购房是什么步骤的相关内容。​告诉房产代理您要买什么样的房屋,向他们提供细节甚至您的理想房屋一览表。您向房产代理提供您理想房屋的信息越多,房产代理实现您理想的机会就越大。这样做的另一个好处是,在房产还没上市时,房产代理就会先想到您。



如果您真的很喜欢这个房子,您可以把你心中合理的价位告诉中介商,中介商会把你的出价告之房主,然后让您知道接受还是不接受。在最终达成协议之前您可能需要好几次重新评估自己的出价. 一旦您的报价被接受后，

您需要立即支付10% 的deposit (定金),并签定购房合同. 在签定购房合同中,您必须注意以下几点:1)如果您需要贷款,而且您不知道贷款是否能通过,在合同中必须注明 subject to finance 字样, 这是指如果你的贷款出现了问题,卖主必须退给您之前支付的定金.当然卖主有可能不接受这个,因为一旦他和您签定了合同,卖主不可以再接受其他人的报价.他必须等到您贷款批下来.万一您的贷款出了问题,合同被取消了,卖主就必须重新再找买家,这样也会给卖主造成时间上的损失.

这就要看双方是如何协商的.2)在澳洲买房有一个冷静期( Auction的房子不包括), 在您付完定金后,您有5个工作日的冷静期( cooling-off days), 在冷静期期间,如果您对房子不满意,您必须立即通知中介商取消买房的合同,当然您也得付给卖家一小部分的损失费.3)在房屋转让合同中,您必须和卖主协商付款的日期, 一般是30天,60天和90天.当然也有120天的,这要看卖家的意愿.一般是在90天以内.4)签定合同前,当然自己得做一次房屋检查.对您倾向于购买的房产,要事先做一下房屋检查.

以避免购买后,才发现有很多地方需要修缮。房屋内部的有些东西是不可以移动的,包括厨房的厨柜,一些吊灯等等.这些也必须在合同中注明很多不懂的地方不用担心,您的律师会从您准备签定合同开始直到房产交易结束都会跟随您处理,给你建议并提醒您检查房子的时间等.成交日期是指您向卖主付清房款并拥有房产的那一天。从法律上讲，成交是房产交易的完成。在成交之日,购房款的余额应一笔付清，产权证书(载明房产所有权的法律文件)同时交付.

最后,这所房子的钥匙就归你了.当然您在交房钱一刻有权要求对房子作最后一次的视察. 如果发现自从交换合同后，房子有所改变，比如吊灯或窗帘不见了。您的法律代理可以通知卖主，如果房子不回到先前报价时的状况，买方就不会成交。当你拿到房子后, 记住一定要为你的新房子买保险, 包括建筑物和屋内物品保险. 具体事宜可以咨询当地的银行或是保险公司.

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