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悉尼留学生网之澳洲塔州短租市场繁荣发展

Date : 2018-05-28     Author : admin     Read :       来源 ： 悉尼租房网

悉尼留学生网之澳洲塔州短租市场繁荣发展。据《每日电讯报》报道，因为Airbnb等短租平台的兴起，侯巴特(Hobart)租赁市场开始出现危机，住房保障服务机构和房产中介公司均表示，目前...
悉尼留学生网之澳洲塔州短租市场繁荣发展。据《每日电讯报》报道，因为Airbnb等短租平台的兴起，侯巴特(Hobart)租赁市场开始出现危机，住房保障服务机构和房产中介公司均表示，目前侯巴特的长租市场出现明显短缺。下面小编就带大家了解下关于澳洲塔州短租市场繁荣发展 长租房明显短缺的相关内容。​福利机构安格利护理(Anglicare)上周公布了《2017年租房可负担简报》(Rental Affordability Snapshot for 2017)。



报告指出，塔州租赁住宅量出现锐减，减少幅度是整个澳洲最明显的。据悉，今年塔州南部仅有512套物业进行广告长租，而2013年时是1304套，相比之下，4年中减少了61%。本周末Airbnb上可租的物业有306套，其中有260套为整房出租。

Stayz上则有123套(有些物业在两个网站上均挂出出租)。相比之下，在房产网站realestate.com上，侯巴特及侯巴特西部、北部和南部、以及巴特里角(Battery Point)等地区总共只有90套长租物业供应。

房产中介方面则指出，塔州的租赁市场竞争激烈程度前所未有，物业出租会吸引非常多的租客，而且在几天之内就能租出。除此之外，侯巴特旅游业蓬勃发展，但酒店房间却出现短缺，这也使得该市的短租市场异常火热。

Shelter Tasmania的首席执行官查格(Pattie Chugg)表示，虽然影响侯巴特租赁市场的因素很多，但短租房的兴起一定是其中一个因素。州政府此前对共享经济表示了支持，对私人出租市场造成了一定影响，影响最明显的是南部地区。

很多塔州的居民有机会将自己的物业放到Airbnb上出租，以短租收益来缓解自己贷款、电费和其它日常开销压力。据了解，在侯巴特，有一些物业从长租房转变短租房后，出租2至3晚房东即可获得与长租一周相等的收益。Airbnb澳洲地区的总经理麦克唐纳(McDonagh)表示，塔州居民将自己的物业进行短租，每年可平均获得6900澳元。

塔州进行物业短租的房东多为父母、老年人家庭或年轻家庭，他们与来自全球的旅客分享自己的住宅，而自己则外出度假。此外，塔州很多进行短租的物业都位于传统酒店区域之外，因此到来的客人可以像当地人一样生活，在一些非旅游热门点的咖啡馆、商店和旅馆消费。Airbnb方面指出，到今年1月份为止的一年中，塔州短租物业接待的客人数量达到16.9万人，2015-16年间，进行短租的旅客在侯巴特消费了5870万澳元。

塔州人类服务厅长派彻斯马(Jacquie Petrusma)没有对短租物业给塔州的可负担住房带来何种影响作出评论，但他表示，塔州政府投入7350万澳元进行可负担住房行动(Affordable Housing Action Plan)计划，该计划将会产生900套新的可负担住宅，同时还会资助一系列对住宅租赁有益的政策。

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