悉尼留学生网：澳洲悉尼买房，海外置业者可以享受什么政策？悉尼买房，对于当地人和海外置业人士在政策的方面有着很大的不同。海外置业人士可以购买怎样的房子？可以享受什么政策？

悉尼买房我能买什么样的房子？首先，你需要有在澳大利亚购买房产的资格。如欲购买已落成的住宅，你必须取得澳大利亚永久居民身份，并居住满一年，或与永久居民共同购买。登录外国投资管理委员会的网站，你可以阅读更多相关信息。如未能取得资格，你只能可以选择购买新建成的房子。因为澳大利亚不允许海外人士购买二手房，所以只能购买新房的。

悉尼买房如果市场低迷，买家是否仍须结算房款？是的，买家有义务按照合约结算房款。明智的投资者会长远地看待房产投资并安然渡过短期波动，不会让个人情绪影响投资目标。此外，每年资本增值的方式也各不相同。当利率上涨时，固定利率贷款的风险降低。然而，一旦签订固定利率的贷款合同，如果想提前还款，就必须支付相应的违约金。而浮动利率贷款会受到利率波动的影响。

悉尼买房样板房与实际公寓一致吗？从样板房可看出房子的装修情况，但由于同一栋楼内有很多不同的公寓户型和装修配置，因此买家需要咨询销售顾问，了解自己所选公寓与样板房的具体差异。获取所选公寓的相关装修清单。此外，还要了解一下所选公寓的厨房、浴室以及卧室的大小布局是否与样板房一致。一般情况下是一致的，悉尼的买房市场还是比较完善的，弄虚作假比较少。