悉尼留学生网：第一次去澳洲悉尼买房你应该怎么做？想必各位在买房置业之前都对各项信息有了一定的了解，毕竟大家只有在深度了解当地的房产之后才能判断出哪里的房产更适合大家，不过有一点值得大家注意的是，无论去哪里买房，你作为一个新手投资者，你应该了解哪些相关知识，这是很重要的一点，今天小居就来教大家看看，悉尼买房，初来乍到的你应该怎么做？

说到买昂，大家可能最关注钱的问题，而买房所涉及的费用大概有三种。

第一种，首付。作为海外投资者，你需要准备30%的首付款。

第二种，印花税。与中国不同的是，在澳洲买房是需要缴纳印花税的，虽然买房之前你可能都没有听说过这个费用，但是你要知道，除了房产地产的实际价格之外，最大的开销就是澳洲房产印花税了。

第三种，关于法律方面的花费。这个花费相对来说就有点大了，付给过户律师的费用等律师费用大概在1000澳币左右。另外，如果是海外买家，还需要申请FIRB(外国投资委员会批准），这个费用不同地区标准不同。过户注册费根据房产价值不同而不同，一个大约30万澳币的房子，注册费大约是1600澳币。

第四种，房屋保险。根据房屋价值而不同，具体的保险公司也有不同的报价。而且各位买房者，千万不要忽视这个费用，非常至关重要的保险不容忽视。

第五种，房检费用。房屋及害虫检查费用这个检查不是必需的，但如果是购买二手房，这个钱还是有必要花的。因为一旦老房子的房屋结构有严重问题，或者是有白蚁等情况，是需要慎重考虑的。

第六种，市政费、物业管理费。除了房产成交的费用，如果您投资的是独立别墅，每年需要支付约1500澳币左右/年的市政费，如果投资的是公寓、联排别墅等有物业管理的，需要支付2500-5000澳币左右/年的管理费。