悉尼留学生网之悉尼办公楼市场火热

Date : 2018-06-22 Author : admin Read : 来源：悉尼租房网

悉尼留学生网之悉尼办公楼市场火热。于需求高涨，供应紧俏，悉尼办公楼市场正乘浪前行，一定程度上受到了科技企业的推动。最近房地产巨头Stockland和Mirvac的财报证实了该市场的强...

悉尼留学生网之悉尼办公楼市场火热。于需求高涨，供应紧俏，悉尼办公楼市场正乘浪前行，一定程度上受到了科技企业的推动。最近房地产巨头Stockland和Mirvac的财报证实了该市场的强劲，两家公司都公布了积极的利润数据。它们称，随着租金抬升，激励下降，它们的办公楼空置率保持稳定。投资者购买资产的需求也很旺盛。

随着买家排着队抢购优质资产，最新的一笔交易是位于乔治街（George St）420号的大楼被出售。根据KnightFrank研究和咨询主管Matt Whitby所说，2015年悉尼和墨尔本在投资交易中占最重要的位置，在所有CBD交易中占83%的比例。

投资者对其他市场的兴趣也依然浓厚，但优质资产的短缺限制了交易额。2015年期间，办公楼总销售额达159.1亿元，比2014年录得的173.5亿元少8.3%。Whitby说道，“虽然总体成交额下降了，但CBD市场的投资有所增长，在2015年从99.4亿元上涨至106.2亿元。

这是因为，投资者尤其是海外买家集中于悉尼CBD市场（在CBD销售中占58%）和墨尔本市场（在CBD销售中占25%）。”Cushman&Wakefield新州总经理Phillip Rockliff称，“新州不断上升的经济地位是办公楼市场复原的关键，但不常被提到的一个方面是，澳币疲软带来的影响。”

与Rockliff同一家公司的全国研究主管John Sears称，自2011年以来澳币兑美元汇率约下跌35%，在2015年下滑了10%。Sears说道，“工资和租金占澳洲专业服务企业总成本的52%左右，对于在亚太扩张的跨国公司来说，疲软澳币使澳洲成为更有吸引力的地点。

这意味着，对于一家总部在海外的租户，在悉尼设立一个办公室的成本可能比几年前便宜大约35%。”Cushman&Wakefield澳纽首席执行长James Patterson称，推动办公空间需求上涨的是美国和中国企业，包括在悉尼扩张或者占领新空间的科技企业。

阅读推荐

1悉尼留学生网之澳洲留学可以享受的就业政策
悉尼留学生网之澳洲留学可以享受的就业政策。奈特审议利好颇多，延长打工时间奈特审议对...
2澳大利亚悉尼留学，麦考瑞大学必备交通小贴士
澳大利亚悉尼留学，麦考瑞大学必备交通小贴士。在北方的小居已经经历过天阶夜色凉如水、...
34.8-22号，澳洲四大城市Party躁起来
4.8-22号，澳洲四大城市Party躁起来！！！澳洲当地免费BBQ+Drinks，现场抽奖，CEO亲临现场，网友...
4悉尼租房网之悉尼西北区新住房规划披露
悉尼租房网之悉尼西北区新住房规划披露。根据最新的规划提议，悉尼西北区地铁站附近将修...
5澳大利亚悉尼留学，带你游遍悉尼各大景点！
马上就要来到悉尼的小伙伴们是不是已经开始对新生活所感到期待呢？来到悉尼，要去那里玩...
6澳大利亚悉尼留学行前准备攻略
澳大利亚悉尼留学行前准备攻略。澳大利亚悉尼留学，是很美好的一件事情，但是对于很多从...
7悉尼留学生网之澳洲房市悲观情绪缓和
悉尼留学生网之澳洲房市悲观情绪缓和。一份最新报告显示，目前，认为适合买房的澳人人数...
8悉尼留学生网之悉尼落选理想投资地
悉尼留学生网之悉尼落选理想投资地。一份最新的调查显示，只有1/10的投资者认为悉尼是澳洲...
9澳大利亚悉尼留学费用准备需要注意的事项
澳大利亚悉尼留学费用准备需要注意的事项。悉尼是不少澳大利亚著名大学的所在地，包括悉...

悉尼留学生网之悉尼办公楼市场火热

热门阅读

阅读推荐

推荐问题