悉尼留学生网：澳洲悉尼买房的真实经历。澳洲房产投资门槛低、升值速度快、增值空间大的特点，也让澳洲房产投资成为时下热点，越来越多的国人想要在澳洲置业投资。今天分享的一则澳大利亚悉尼买房记，重点讲述某网友在澳大利亚买房的过程以及心得，希望对澳大利亚房产感兴趣的人有所指导和借鉴。

 

来悉尼不久，境况改善得很快。于是便动了在澳大利亚悉尼买房的念头，比较仔细探讨的是在某个区买个地，自己再盖一个新的房子。为此还买了两本建造房屋的杂志。不过，澳洲房子的计划还没有落实，生活却出现天翻地覆地变化。

买房的想法变得不现实，自己也几乎没有余地去考虑房子的问题。除了中间动过一次和人合买一套公寓投资的念头之外，来澳大利亚买房子对于我是一个很遥远的概念。最低价买到中意的房子当自己固定在一个不太喜欢的工作上难以动弹的时候，买房对我来说就是把自己套在那个工作上的枷锁，一旦套上了，就更不能够承担一些风险，更没有勇气毅然摆脱那个工作。所以，当时和朋友聊天时，都说以后真正挣点钱以后直接来个豪宅，不必急着为一个普通房子背上沉重的债务不能自拔。有着这样的想法，就不太着急买房子。而且看着澳大利亚悉尼房价最近几年停滞不前，贷款利息也逐渐升高，心里盘算着房价该往下掉一掉了，计划也许一两年内就可以考虑买房的事情。哪知道去年十二月，我的房东突然请了两个地产中介来看我这个住了四年的房子。

这个房子租得很划算，所以我从来不打算搬走。房东是做小生意的，也贷款买了两个的房子，最近他们业务很糟糕，还贷负担也很重，于是便动了要卖这个房子的念头。房东的这个突然袭击，把我原来的买房计划硬是提前了半年到一年。

无奈，对澳大利亚房地产市场一窍不通的我也不得不开始看房买房。平时我总是听到这个那个朋友的澳大利亚看房经历，总觉得大家都要花非常长的时间去搞定一个房子。有一对朋友据说花了近一年时间。我呢，从圣诞节前开始，到二月初签定了一个房子，前后时间最多一个半月。虽然我仅仅触及了买房这个巨大课题的一点皮毛，但是可能也稍微积累了一点经验。澳大利亚悉尼买房记：区域位置最重要！我个人觉得，为了节省看房时间，对买房者来说，最为重要的一个问题是到底你希望住在哪个大区。

只有首先把这个问题确定了，你才能很快的抓住机会，找到适合自己的房子。自己喜欢的地区，应该在平时生活中就逐渐的去了解决定。最好是能具体到几个小区（suburb）。刚开始看的时候，我确定了两个不同的区域。结果看过了几个房子后，对那个比较远的区域就放弃了。毕竟太远，而且华人太少。所以剩下的工作就集中在这个比较近的区域，其实就是集中在三四个社区当中。澳大利亚悉尼不同的区域房子的定价方式，价位水平，等等都是完全不同的。如果同时在不同的区域看房子，很难客观对比房子的相对价值。所以，我建议首先确定大区域